寓小二最新版(寓小二公寓版)

寓小二app是一款非常专业实用的公寓管理系统，也叫寓小二公寓版，由专业团队提供多对1专属服务，对用户提出的任何问题事事有回应，最快速度给出解决方案，而且目前用户已覆盖全国前80名品牌公寓的15家及数百家中小公寓运营商，包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市的区域前三名领导品牌等，支持长租+短租。 并且软件还与知名找房平台百度租房、58、平安好房均有合作，让找房、预约、预定、线上签约、账单支付、租后服务通过线上完成。 另外，寓小二还为用户提供了多种办公功能，可以非常方便的对公寓进行全面的管理，致力于为用户提升工作效率，降低运营成本，支持电子签约、租后服务、账单支付等等，帮助用户能够随是了解租客的居住情况，对房屋进行及时报修维护，让自己的房源能够更好的运营管理。

软件功能

1、合同管理：退租、续租、更改、删除、终止，一键解决。
2、合同、房源筛选：按合同状态，按小区，按退租时间， 直接定位。
3、在线催租：友好的沟通界面，随时与租客互动，直截了当。
4、长短租结合：真正结合长租及短租。长租为主，短租为辅。
5、财务管理：历史流水、预期流水、未来流水，流水明细，按月、季度、年，多维度复合查询，增删改查跟踪，每一笔流水都有迹可循。
6、待办提醒：解决“收款、付款、搬入、退房”的日常运营难题。

寓小二app运营环节

1、寓分销
提供直连全城经纪人的房源分销服务，支持按效果结佣，同时深度链接贝壳找房，闲鱼租房，58品牌馆。
2、寓工厂
服务公寓行业的集采平台，严选品牌，底价直销，家电、家具、家居一应俱全。
3、寓智汇
为公寓提供一站式智能硬件服务，具备更优的软硬件集成能力与售后保障。
4、寓学社
团队由公寓行业品牌专家组成，提供品牌战略咨询、自媒体代运营、新闻等营销服务。

如何查看交易流水

1、打开寓小二最新版后，点击【交易流水】。

2、即可查看近期的交易情况。

如何续租

1、点击【租客合同】。

2、找到将搬入的房间。

3、在点击【续租】，之后再填写相关信息即可。

软件特色

1、【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。
2、【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。
3、【运营报表】实时展现出房效率/空置率/续租率等十多项运营指标。
4、【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。
5、【管家账号】为不同职能员工分配权限，纯业务权限已有50种以上。
6、【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。
7、【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。
8、【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。
9、【免租期】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。
10、【分阶租金】针对租金变动的合同，设定分阶租金和快捷租金递增操作。

软件亮点

1、【服务】行业首家顾问式服务，25城免费上门，30天可退。
2、【定制】按需定制，成本低，易操作，灵活扩展，适配力强。
3、【品牌】打造品牌专属官微，小程序，生活号，官网及APP。
4、【生态】链接公寓成长生态：交易、硬件、供应链、代运营等。
5、【推广】高效招租，打通贝壳/58/闲鱼/房天下，多平台同步。
6、【效率】全数字化管理，所有任务支持在线分配，提高人效。
7、【安全】独立数据库，重要信息实时备份，金融级加密技术。
8、【迭代】每周产品迭代，深挖客户需求，持续引领行业创新。
9、【信任】中国80%中大型品牌公寓的信赖选择。

软件优势

1、价格优势
我们坚持“长期主义”的经营理念，所有产品工厂直供，保持价格在行业中具有明显优势。
2、品质保障
从系统对接、通讯协议、生产制造、物流配送、安装交付到售后服务，全流程严格把控。
3、持续更新
在空置、带看、收租、监管、安全等环节，我们持续保持研发更新，从产品端为用户解决问题。
4、一站式服务
由专业团队提供多对1专属服务，对用户提出的任何问题事事有回应，最快速度给出解决方案。

更新日志

v9.2.0版本
修复已知问题，优化用户体验
v9.1.1版本
1、水电账户优化；
2、智能设备联网状态优化；
3、接入创佳门锁；
4、可配置账单逾期X天后产生滞纳金；
5、租客合同拆分删除和重签功能；
6、重签时可修改承租人信息；
7、租客端水电费用，分别显示水电费和附加费金额，其中附加费显示别名。